Balkonkraftwerk in der Mietwohnung
In Deutschland darf dein Vermieter ein Balkonkraftwerk seit 17.10.2024 nur noch im Ausnahmefall ablehnen, du hast einen Anspruch auf Zustimmung. In Österreich brauchst du als Mieter die Zustimmung deines Vermieters, als Wohnungseigentümer gilt seit 01.09.2024 eine Zustimmungsfiktion nach zwei Monaten.
Deutschland
Seit 17.10.2024 sind Steckersolargeräte eine privilegierte bauliche Veränderung (§ 554 BGB für Mieter, § 20 Abs. 2 Nr. 5 WEG für Wohnungseigentümer). Dein Vermieter muss zustimmen, außer es ist ihm im Einzelfall nicht zumutbar. Über das Wie, etwa Befestigung und Optik, darf er mitreden.
Österreich
Als Mieter brauchst du die Zustimmung deines Vermieters, einen gesetzlichen Anspruch gibt es nicht. Für Wohnungseigentümer gilt seit 01.09.2024 eine Zustimmungsfiktion: Du verständigst die anderen Eigentümer schriftlich, und wenn niemand binnen zwei Monaten widerspricht, gilt die Zustimmung als erteilt (§ 16 Abs. 5 WEG).
Praktisch
- Hol die Zustimmung schriftlich ein und beschreibe Montage und Gerät.
- Wähle eine Befestigung, die ohne Bohren am Geländer hält und sturmsicher ist.
- Beim Auszug nimmst du die Anlage mit.
Quellen
Häufige Fragen
Darf mein Vermieter in Deutschland ein Balkonkraftwerk verbieten?
Nur im Ausnahmefall. Seit 17.10.2024 sind Steckersolargeräte eine privilegierte bauliche Veränderung (§ 554 BGB), der Vermieter muss zustimmen, außer es ist ihm im Einzelfall nicht zumutbar. Über Befestigung und Optik darf er mitreden.
Brauche ich in Österreich die Zustimmung des Vermieters?
Ja. Als Mieter brauchst du die Zustimmung deines Vermieters, einen gesetzlichen Anspruch wie in Deutschland gibt es nicht.
Was gilt für Wohnungseigentümer in Österreich?
Seit 01.09.2024 gilt eine Zustimmungsfiktion (§ 16 Abs. 5 WEG): Du verständigst die anderen Eigentümer schriftlich, und wenn niemand binnen zwei Monaten widerspricht, gilt die Zustimmung als erteilt.
Was solltest du bei der Montage beachten?
Hol die Zustimmung schriftlich ein, beschreibe Montage und Gerät und wähle eine Befestigung, die ohne Bohren am Geländer hält und sturmsicher ist.